Rechtssichere Immobilienbewertung

Wir besprechen kurz telefonisch, worum es geht. Dann erfolgt eine Besichtigung vor Ort: Maße, Zustand und Ausstattung des Objekts werden aufgenommen. Sobald alle Unterlagen und Informationen vorliegen, erhalten Sie das Gutachten meistens innerhalb von 5–10 Werktagen.

Das Kurzgutachten (15–25 Seiten) ist eine Marktpreiseinschätzung. Nützlich beim Kauf oder Verkauf, aber weder vor Gericht noch beim Finanzamt verwendbar. Das Vollgutachten nach § 194 BauGB (40–80 Seiten) brauchen Sie, wenn ein Behörden- oder Gerichtsverfahren im Raum steht: bei Erbschaften, Scheidungen und Schenkungen.

Ja. Das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB wird von Finanzämtern und Gerichten anerkannt. Als TÜV-zertifizierte Prüfer nach DIN EN ISO 17024 und MRICS-Mitglieder gehören wir zu den am strengsten geprüften Sachverständigen in Deutschland.

Ja. Wir sind bundesweit aktiv.

Ein Gutachten bildet den Marktwert zu einem bestimmten Stichtag ab. Eine gesetzliche Gültigkeitsdauer gibt es nicht, aber Finanzämter und Gerichte akzeptieren Gutachten erfahrungsgemäß problemlos, solange sie nicht älter als drei Jahre sind.

Welche Unterlagen konkret erforderlich sind, besprechen wir gerne vorab in einem kostenlosen Telefonat. Grundsätzlich benötigen wir Angaben zu Baujahr, durchgeführten Modernisierungen sowie Ihnen bekannten Mängeln. Fehlende Dokumente beschaffen wir auf Wunsch für Sie.

Unsere Sachverständigen sind nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert – einer international anerkannten Personenzertifizierung, die der öffentlichen Bestellung und Vereidigung (z. B. durch die IHK) gleichgestellt ist. Ihre Gutachten werden von Ämtern, Behörden und Gerichten anerkannt.

After your enquiry, we discuss your needs by phone. We then arrange an on-site inspection, where all relevant property characteristics are recorded. Once all documents are received, you generally receive the completed appraisal within 5–15 business days.

Yes. As MRICS members, we belong to an internationally recognised expert organisation. The market value appraisal under § 194 BauGB is accepted by German tax authorities, public bodies and courts as a qualified valuation report.

Yes, we operate throughout Germany. Our focus is the Rhine-Main region, but we also accept commissions in other federal states. For longer distances, a travel surcharge may apply, communicated transparently in advance.

We are happy to discuss the specific documents required in a free initial call. Generally, we need details on the year of construction, any renovations carried out, and known defects. If documents are missing, we can assist you in obtaining them.

Our appraisers are certified to DIN EN ISO/IEC 17024 – an internationally recognised personal certification equivalent to public appointment and swearing-in (e.g. by a Chamber of Commerce). All appraisals are accepted by German authorities and courts.