Ihre Immobilie im Mittelpunkt
Eine individuelle Untersuchung statt einer pauschalen Annahme. Entscheidend sind die Gegebenheiten Ihres Gebäudes.
Für Eigentümer vermieteter Immobilien
Restnutzungsdauer-
Gutachten.
Mehr Spielraum für
Ihre Gebäude-AfA.
Die tatsächliche Nutzungsdauer zählt. Mit einem individuellen Gutachten eine kürzere Nutzungsdauer nachweisen und eine höhere jährliche Abschreibung ermöglichen.
Unverbindliche Anfrage. Beauftragung erst nach individuellem Angebot.
Rechner kostenlos & ohne Kontaktdaten
20+
Jahre Erfahrung in der
Immobilienbewertung
TÜV-Zertifizierung
DIN EN ISO/IEC 17024
MRICS
RICS Registered Valuer
Individuell statt pauschal
Ihr Gebäude ist einzigartig.
Seine Nutzungsdauer auch.
Pauschale Abschreibungssätze berücksichtigen nicht den individuellen Zustand Ihrer Immobilie. Ein Restnutzungsdauer-Gutachten schafft eine nachvollziehbare Grundlage.
Nachvollziehbar dokumentiert
Die Bewertung und ihre Grundlagen werden verständlich aufbereitet. Damit Sie wissen, worauf das Ergebnis beruht.
Für Ihre steuerliche Verwendung
Ein fachlicher Nachweis, der eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer und damit eine höhere jährliche AfA ermöglichen kann.
Grundlage: § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG. Die steuerliche Anwendung ist mit Ihrer Steuerberatung abzustimmen. Eine bestimmte Nutzungsdauer oder Anerkennung durch das Finanzamt wird nicht garantiert.
Fundiert entscheiden
Ein Gutachten für Ihr Gebäude.
Ein Angebot, das dazu passt.
Sie fragen unverbindlich an. Wir erstellen Ihr individuelles Angebot.
Sonderangebot
ab630 €750 €inkl. MwSt.
120 € Preisvorteil gegenüber dem regulären Einstiegspreis.
Gutachten anfragenKlarer Ablauf. Gute Entscheidung.
In vier Schritten
zu Ihrem Gutachten.
01
Unverbindlich anfragen
Teilen Sie uns mit, um welche Immobilie es geht. Ohne Auftrag, ohne Zahlung.
02
Individuelles Angebot
Sie erhalten ein Angebot für Ihre Immobilie und den erforderlichen Leistungsumfang.
03
Bewusst beauftragen
Erst wenn das Angebot für Sie passt, erteilen Sie den Auftrag.
04
Gutachten erhalten
Ihre individuelle Bewertung wird nachvollziehbar im Gutachten dokumentiert.
Erst orientieren. Dann entscheiden.
Was könnte eine kürzere Nutzungsdauer für Sie bedeuten?
Starten Sie mit einer modellhaften Ersteinschätzung. Ohne Anmeldung, ohne Kontaktdaten. Anschließend entscheiden Sie, ob Sie ein individuelles Gutachten anfragen möchten.
Zum kostenlosen RechnerIhr Ergebnis bleibt Ihre Entscheidung.
Restnutzungsdauer · Rechenbeispiel
Modellhafte Restnutzungsdauer
30 Jahre
Gebäudealter: 50 JahreVerbleibend: 30 Jahre
Beispiel: Baujahr 1976, Bezugsjahr 2026, angenommene Gesamtnutzungsdauer 80 Jahre. Keine individuelle Bewertung.
Häufige Fragen
Noch Fragen?
Ganz verständlich.
Die wichtigsten Antworten, bevor Sie den nächsten Schritt gehen.
Was kostet ein Restnutzungsdauer-Gutachten?
Das aktuelle Sonderangebot beginnt bei 630 € 750 € inklusive Mehrwertsteuer. Der konkrete Preis hängt von Ihrer Immobilie und dem erforderlichen Leistungsumfang ab. Sie erhalten zunächst ein individuelles Angebot und entscheiden danach über die Beauftragung.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Für die erste Anfrage genügen Immobilienart und Objektort sowie Ihre Kontaktdaten. Welche weiteren Objektunterlagen für Ihr Gutachten erforderlich sind, stimmen wir im Rahmen des individuellen Angebots mit Ihnen ab.
Was sagt das Gutachten über meine Immobilie aus?
Es untersucht die tatsächliche Restnutzungsdauer Ihres Gebäudes individuell und dokumentiert die Bewertung nachvollziehbar. Eine bestimmte Nutzungsdauer lässt sich nicht vorab garantieren.
Wie kann ich das Gutachten steuerlich verwenden?
Ein Gutachten kann dem Nachweis einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG dienen. Stimmen Sie die steuerliche Verwendung mit Ihrer Steuerberatung ab. Eine Anerkennung durch das Finanzamt wird nicht garantiert.
Ist das Rechnerergebnis bereits ein Gutachten?
Nein. Der Rechner zeigt eine modellhafte Ersteinschätzung anhand offengelegter Annahmen. Er ersetzt weder ein individuelles Gutachten noch steuerliche Beratung. Eine höhere jährliche AfA zieht Abschreibungen zeitlich vor und bedeutet nicht automatisch eine zusätzliche Ersparnis über die gesamte Haltedauer.
Was passiert mit meinen Rechnerdaten?
Der Rechner erfordert keine Kontaktdaten. Ihre Eingaben bleiben in der aktuellen Ansicht. Nur wenn Sie ausdrücklich „Ergebnis in Anfrage übernehmen“ wählen, wird das Ergebnis an das Anfrageformular übergeben.
Der nächste Schritt
Ihre Immobilie.
Unsere Expertise.
Starten Sie mit einer unverbindlichen Gutachtenanfrage. Sie erhalten zunächst ein individuelles Angebot und entscheiden dann in Ruhe.
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