IMMOBILIENBEWERTUNG · BUNDESWEIT
Erst einmal orientieren. Ohne Kontaktdaten.
Ihr Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
KOSTENLOSE WERTORIENTIERUNG
Erhalten Sie mit wenigen Angaben eine erste Wertspanne für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr unbebautes Grundstück.
Eine erste Orientierung – kein individuelles Gutachten.
Ohne Anmeldung · Ergebnis direkt sichtbar
Ob steuerlicher Nachweis oder gerichtsfestes Vollgutachten: Wir begleiten Sie persönlich durch den Prozess.
From tax documentation to court-admissible full appraisals — transparent, on time, and personally guided.
Nachweis einer verkürzten Restnutzungsdauer gegenüber dem Finanzamt, um die Abschreibung Ihrer Vermietungsimmobilie zu erhöhen.
Proof of reduced useful life for the tax office — to optimise depreciation on your rental property.
Marktpreiseinschätzung für private Käufe und Verkäufe. Für Behörden oder Gericht nicht geeignet — dafür das Vollgutachten wählen.
Market valuation for private purchases and sales. Not suitable for authorities or courts — choose the full appraisal for those.
Das Vollgutachten für Erbschaft, Scheidung, Behörden und Gericht. Als MRICS Chartered Surveyors erstellt und gerichtsfest.
The legally binding full appraisal for probate, divorce, authorities and courts — MRICS-certified.
Bewertung von Büro-, Einzelhandels-, Logistik- und gemischt genutzten Immobilien nach dem Ertragswertverfahren. Für Investoren, Unternehmen und institutionelle Auftraggeber.
Valuation of office, retail, logistics and mixed-use properties using the income approach — for investors, companies and institutional clients.
Bankkonformes Gutachten nach § 16 PfandBG für Kreditinstitute — Voraussetzung für Hypothekarkredite und Pfandbriefe. Wird von Banken und Sparkassen ohne Rückfragen akzeptiert.
Bank-compliant appraisal under § 16 PfandBG for mortgage lending and covered bonds — accepted by banks and savings institutions without queries.
*Mindestpreise inkl. gesetzl. MwSt. Endpreis abhängig von Objektart, Fläche, Standort und Komplexität.
* Minimum prices incl. statutory VAT. Final price depends on property type, area, location and complexity.
Vom ersten Gespräch bis zum fertigen Gutachten in der Regel zwei Wochen. Der erste Schritt ist kostenlos und unverbindlich.
From the first call to the finished report usually within two weeks. The first step is free and non-binding.
Sie schildern uns Anlass und Objekt, telefonisch oder über das Formular. Wir sagen Ihnen, welche Gutachtenart Sie wirklich brauchen und was sie kostet.
Tell us about your property and why you need the report, by phone or via the form. We advise which type of report you actually need and what it costs.
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit Festpreis, Umfang und Liefertermin. Erst wenn Sie es bestätigen, beginnt die Arbeit.
You receive a written offer with a fixed price, scope and delivery date. Work only starts once you confirm it.
Wir nehmen das Objekt persönlich auf: Maße, Zustand, Ausstattung, Besonderheiten. Fehlende Unterlagen wie Grundbuchauszug oder Flurkarte beschaffen wir auf Wunsch für Sie.
We inspect the property in person: dimensions, condition, fittings, special features. Missing documents such as the land register extract or cadastral map we can obtain for you.
Sie erhalten das Gutachten digital signiert und auf Wunsch gedruckt. Rückfragen von Finanzamt, Gericht oder Bank beantworten wir ohne Aufpreis.
You receive the report digitally signed and, on request, in print. Queries from the tax office, court or bank we answer at no extra charge.
Ein Gutachten weist dem Finanzamt den tatsächlichen Verkehrswert nach. In vielen Fällen liegt er deutlich unter dem Steuerbescheid, was die Erbschaftsteuer senkt.
A recognised appraisal proves the actual market value and can significantly reduce inheritance tax.
Bei der Vermögensauseinandersetzung brauchen beide Seiten eine gemeinsame, rechtlich belastbare Grundlage. Ein gerichtsfestes Gutachten schafft genau das.
In asset division, a court-admissible appraisal creates a neutral, recognised basis for fair settlements.
Ein Kurzgutachten zeigt, was die Immobilie realistisch wert ist, und gibt Ihnen in Preisverhandlungen etwas Handfestes in der Hand.
A professional short report gives confidence about fair market value and strengthens your negotiating position.
Vermieter weisen mit einem AfA-Gutachten eine verkürzte Restnutzungsdauer nach und erhöhen so die jährliche Abschreibung.
Landlords demonstrate a reduced useful life and thus increase annual depreciation.
Bei Schenkungen setzt das Finanzamt oft eigene Werte an, die höher ausfallen als der Markt. Ein Gutachten kann dagegen halten.
For gifts, the tax office often applies its own valuations. A qualified appraisal can document the value and save taxes.
Viele Banken fordern ein unabhängiges Gutachten. Gutachten von MRICS-Sachverständigen werden von den meisten Kreditgebern ohne Rückfragen akzeptiert.
Banks often require an independent appraisal. An MRICS expert significantly increases lender acceptance.
„Das Gutachten hat uns beim Finanzamt erheblich geholfen. Die Bewertung war deutlich realistischer als der Erbschaftssteuerbescheid — wir haben tausende Euro gespart."
"The appraisal was incredibly helpful with the tax office. The valuation was far more realistic than the initial assessment — we saved thousands."
„Sehr professionell, schnell und transparent. Unser Mehrfamilienhaus wurde präzise bewertet — die perfekte Grundlage für die Preisverhandlung."
"Highly professional, fast and transparent. Our apartment building was appraised precisely — the perfect basis for price negotiations."
„Das AfA-Gutachten war eine hervorragende Investition. Die verkürzte Restnutzungsdauer wurde anerkannt — ich spare jetzt dauerhaft über 3.000 € Steuern pro Jahr."
"The useful-life appraisal was an excellent investment. The reduced useful life was accepted — I now permanently save over €3,000 in taxes per year."
Wir besprechen kurz telefonisch, worum es geht. Dann erfolgt eine Besichtigung vor Ort: Maße, Zustand und Ausstattung des Objekts werden aufgenommen. Sobald alle Unterlagen und Informationen vorliegen, erhalten Sie das Gutachten meistens innerhalb von 5–10 Werktagen.
Das Kurzgutachten (15–25 Seiten) ist eine Marktpreiseinschätzung. Nützlich beim Kauf oder Verkauf, aber weder vor Gericht noch beim Finanzamt verwendbar. Das Vollgutachten nach § 194 BauGB (40–80 Seiten) brauchen Sie, wenn ein Behörden- oder Gerichtsverfahren im Raum steht: bei Erbschaften, Scheidungen und Schenkungen.
Ja. Das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB wird von Finanzämtern und Gerichten anerkannt. Als TÜV-zertifizierte Prüfer nach DIN EN ISO 17024 und MRICS-Mitglieder gehören wir zu den am strengsten geprüften Sachverständigen in Deutschland.
Ja. Wir sind bundesweit aktiv.
Ein Gutachten bildet den Marktwert zu einem bestimmten Stichtag ab. Eine gesetzliche Gültigkeitsdauer gibt es nicht, aber Finanzämter und Gerichte akzeptieren Gutachten erfahrungsgemäß problemlos, solange sie nicht älter als drei Jahre sind.
Welche Unterlagen konkret erforderlich sind, besprechen wir gerne vorab in einem kostenlosen Telefonat. Grundsätzlich benötigen wir Angaben zu Baujahr, durchgeführten Modernisierungen sowie Ihnen bekannten Mängeln. Fehlende Dokumente beschaffen wir auf Wunsch für Sie.
Unsere Sachverständigen verfügen über eine Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024. Welche Qualifikation und Gutachtenart für Ihren konkreten Zweck benötigt wird, besprechen wir vor der Beauftragung.
After your enquiry, we discuss your needs by phone. We then arrange an on-site inspection, where all relevant property characteristics are recorded. Once all documents are received, you generally receive the completed appraisal within 5–10 business days.
Yes. As MRICS members, we belong to an internationally recognised expert organisation. The market value appraisal under § 194 BauGB is accepted by German tax authorities, public bodies and courts as a qualified valuation report.
Yes, we operate throughout Germany. Our focus is the Rhine-Main region, but we also accept commissions in other federal states. For longer distances, a travel surcharge may apply, communicated transparently in advance.
We are happy to discuss the specific documents required in a free initial call. Generally, we need details on the year of construction, any renovations carried out, and known defects. If documents are missing, we can assist you in obtaining them.
Our appraisers hold personal certification to DIN EN ISO/IEC 17024. Before you commission a report, we discuss which qualifications and report type are needed for your specific purpose.
Erste Anfragen beantworten wir in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
We usually respond to initial enquiries within 24 hours. The first consultation is free and non-binding.